VELKOMMEN TIL ØRBÆKVEJ 67, 7330 BRANDE

Er du på udkig efter en rummelig og funktionel villa, hvor du samtidig kan sætte dit eget præg? Så er den lige her!
Gulstensvilla fra 1975, beliggende i et meget attraktivt og børnevenligt kvarter.

FUNKTIONEL PLANLØSNING
Med sine 151 m² bolig, indeholder boligen den ideelle og funktionelle planløsning for børnefamilien - med hele 4 værelser + rummelig stue, et badeværelse og et toilet.
Boligen fremstår velholdt, og ligeledes med mange muligheder for at sætte sit helt eget præg.

GODE OG ANVENDELIGE RUM
Ved indgang til boligen træder man ind i et rummeligt og anvendeligt bryggers. Her er der godt med skabsplads, bordplads, samt plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Fra byrggerset er der indgang til boligens pæne køkken fra 1998. Køkkenet er opført i lyse materialer, med indbyggede hårdehvidevarer og rummer envidere en spiseplads.
Rummelig entré, med adgang til boligens gæstetoilet. Endvidere en fordelergang hvor man herfra kan tilgå boligens 3 gode og anvendelige værelser, et rummeligt soveværelse med indbygget skabe. Værelserne er gode i størrelserne og 3 af dem har et rigtig godt lysindfald igennem de store vinduer.
Boligens velholdte badeværelse er med brus og badekar. Badeværelset står i stort set original stand fra 1975, med flotte blå retrofliser på væggene.

I den anden ende af villaen, er boligens rummelige stue beliggende. I stuen falder et flot lysindfald via de mange store vinduer langs den ene væg, samt terrassedørene med udgang til boligens overdækkede terrasse.
I stuen er der god plads til at huse boligens gæster, og indretningsmulighederne er gode.

Der er endvidere gulvvarme på badeværelset og toilettet.

PÆN OG YDERST VELHOLDT HAVE
Smuk forhave prydet med mange fine buske og bede - belagt med flis, så også dejligt nemt at vedligeholde.

Baghaven er godt skærmet med hæk, så her har man fred og ro. Endvidere er haven belagt med græs, og ligeledes her finder man fine bede, buske samt plantekasser.
Terrassen er flisebelagt og overdækket. Haven og terrassen er vendt mod sydvest, så her er der rig mulighed for at nyde middag- og aftensolen.

Tilhørende boligen befinder sig en carport på 10 m², i sammenhæng med 25 m² overdækket der forbinder boligen med carporten.
Ydermere er der tilhørende et godt og anvendeligt værksted i forlængelse med carporten.

OPVARMNING OG KLOAKERING
Boligen er opvarmet med fjernvarme, og det er oplyst at der skal separatkloakeres mellem 2022-2026.

BELIGGENHED
Her får man en beliggenhed på en meget attraktiv og børnevenlig villavej, ikke langt fra Brande midtby.
Skolen, Atrium, Brande Hallerne og stadion ligger i cykelafstand fra boligen, samt børnehaven "Vibereden".
Dejligt nær naturskønne områder, såsom Anlægget med legeplads og Heden.

SE DEN NU
Kunne denne fine villa have interesse, så bestil en uforpligtende fremvisning på tlf. +45 60395240, eller via vores hjemmeside www.brandeboligsalg.dk.