Vil du gerne eje et sommerhus

Ø som løbende er blevet forbedret og vedligeholdt
Ø siden marts 1990 har tilhørt den samme familie
Ø ikke været lejet ud

så er her en spændende mulighed.

Et pænt renoveret sommerhus på 96 m2 med tilhørende 32 m2 carport/udhus.
Sommerhuset er beliggende rigtig godt midt på lukket stikvej og på en dejlig ugeneret grund i rolige omgivelser.

Huset er oprindeligt opført i år 1977 og var på 74m2.
I år 1999 blev huset udvidet med 22 m2
I år 2001 blev der bygget et 32 m2 carport/udhus.
Indvendig er huset løbende blevet vedligeholdt og inventaret i huset fremstår meget pænt.
Huset har siden marts 1990 været ejet af den samme familie (først forældre så børn).

Bork havn/Falen er et fantastisk naturskønt sommerhusområde med masser af urørt natur ved Ringkøbing Fjord, og sommerhusområdet er begunstiget med en børnevenlig strand og kendt som et godt område for vinsurfere.

Derudover er Bork havn begunstiget med rigtig mange andre spændende ting, hvoraf kan fremhæves:

* Utrolig lækkert havnemiljø med hyggelige cafe´er, restauranter og butikker.
* Lille hyggelig havn med fiskebåde og mindre lystfartøjer.
* Godt udbygget stisystem med skov- og naturstier
* Gode muligheder for Kano- og Kajaksejlads
* Populær campingplads ved Bork havn
* Mange Put- and Take fiskesøer indenfor kort afstand og
kort afstand til Skjern Å-Systemet.
* 7 km til Nymindegab
* 10 km til Sealand West (Badeland og fritids/sportscenter m.v.)
* Kun ca. 10 minutters kørsel til Vesterhavet.
* Kort afstand til naturreservatet Tipperne
* Kun ca. 8 km, hhv. ca. 20 km til nærmeste større byer (Nørre-Nebel og Tarm/Skjern)
* Supermarked/indkøb i sommerhusområdet.

Det var området, men så prøv at se husets kvaliteter som bl.a. er:

* Delvis opmuret indvendig med vandskurede hvidmalede vægge i stue og køkken/alrum.
* Cement tag
* Facade i røde/brune teglsten
* Pæne trælofter
* Bad med nyere inventar
* Dejlig køkken med pænt inventar/mange skabe, herunder ny opvaskemaskine og nyere vaskemaskine
* Stor stue, med 1 år gammel brændeovn og luft til luft varmepumpe, i åben forbindelse med køkkenet
* 2 soverum, (tidligere 3 og let at dele op i 3 igen), en med sovesofa og en med dobbeltseng
* Fuldt møbleret
* Internet, TV, stereoanlæg m.v.
* Træskur på 10 m2
* Legehus på 3 m2
* Dejlig 1.000 m2 stor grund

Du får således her et pænt sommerhus der fremstår særdeles vedligeholdt.

Huset udlejes ikke. Ved udlejning gennem udlejningsbureau, er de først kr. 41.800,- (2020 takst) af lejeindtægten skattefri. Yderligere 40% af lejeindtægten udover bundfradraget på kr. 41.800,- er skattefri.

Ring og bestil en fremvisning. Brande Boligsalg, tlf. 60395240