Jernbanegade 13, 7361 Ejstrupholm

Lige midt i Ejstrupholm by, kan du erhverve denne bolig med tilh. tidligere snedkerværksted. Her er god plads til hobby eller mindre virksomhed, lager, udstilling eller nyt motionscenter ??? Mulighederne er mange.

Boligarealet er på ialt 156 m2 og erhverv/hobby /garage i alt ca. 156 m2 iflg. BBR.

Ejendommen fremtræder velholdt - overvejende i original stand, meget interiør i god håndværksmæssig -snedker-kvalitet, udført af tidl. ejer selv, når der er sket ombygning/modernisering. Der er bitte små utætheder enkelte steder i tagbelægningen, formentlig ved skotrender og ovenlys-inddækninger, så nogen istandsættelse må påregnes. Men dette er et rigtig godt "håndværkertilbud", hvor der er plads til fornyelser i den fastsatte udbudspris - Bemærk kun kr 595.000,- langt under off. ejendomsvurdering kr. 810.000,00

Boligen er indrettet i stueplan med:

* Lille entre
* Køkken med blåmalet inventar, fast bænk og god spiseplads
* Mellemgang med trappe til 1. sal
* Værelse
* Dejlig stue med udg. til lille havestue
* Baggang med vaskemaskine (derfra indg.. til snedkerværkstedet og også udg. til havestuen)
* Lille viktualierum med indb. hylder
* Bad med kar
* Gæstetoilet (i nær tilknytning til tidl. snedkerværksted)

1. sal er indrettet med:

* Trappe-repos med god plads
* Stort soveværelse med skabsvæg og arkitektoniske detaljer v/vinduer.
* Yderligere 3 værelser, heraf stort vær. med indb. skabe.
* Endvidere stort uudnyttet loftsrum med muligheder for yderligere udnyttelse af 1. salen.

Det tidligere snedkerværksted er opdelt i 2 store rum, begge med god loftshøjde + en mellemgang med udgang til indkørsel. Endvidere garage sammenbygget med det ene værksted. I det ene værksted er skorsten med mulighed for tilslutning af brændeovn eller andet fyringsenhed. Boligen opvarmes med fjernvarme. Seneste års varmeudgift kun kr. 10.398,-

Dejlig ugenert nem lille have med enkel beplantning, buske m.v. Noget inventar fra snedkerværkstedet kan muligvis erhverves mod tillæg i prisen, i det omfang det ikke er solgt forinden. Der er fastmonterede høvle, afretter, save og del værktøj m.v.

Hvem kommer først og kan se mulighederne i denne spændende ejendom, centralt i Ejstrupholm, tæt på det hele.